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Tag: 7. September 2020

Abbildung Haus und Wischmob
Facilitymanagement – Lassen Sie den Profi ran!

Facilitymanagement – Lassen Sie den Profi ran!

Facility-Management übernimmt und plant die Durchführung von Wartungsarbeiten, Instandhaltungsmaßnahmen, Sanierungsarbeiten an Betriebsgebäude und Immobilien aller Art, überwacht Arbeiten an Anlagen, Reparatur und Umgestaltungsmaßnahmen. Zudem wird auch die Planung der Ausgaben, Einholung von Angeboten, Kalkulation und Kostenüberwachung durchgeführt. Während der stattfindenden Arbeiten werden diese kontrolliert und bei Mängeln entsprechende Regressansprüche geltend gemacht. Auch bei dem Verkauf von Immobilien und Modernisierungsmaßnahmen spricht das Facility-Management ein wichtiges Wort mit.

Das Management koordiniert auch Personal, das für die Pflege von Gebäuden und Grundstücken verantwortlich ist. Nicht zu vergessen die Planung wichtiger regelmäßig stattfindender Arbeiten wie zum Beispiel Unterhaltsreinigung München, Hausmeisterservice München, oder Gebäudereinigung Regensburg. Der Ansprechpartner diesbezüglich ist immer und zu jeder Zeit der Facilitymanager.

Dieser stellt auch sicher, dass alles in Übereinstimmung mit den vorschriftsmäßigen technischen Standards und den allgemeinen Bestimmungen bezüglich Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz erfolgt. In Notfällen obliegt es dem Facility-Manager einzuschreiten und sicherzustellen, dass rasch und umfassend diese beseitigt werden. Auch analysiert dieser Mitarbeiter die Ergebnisse seiner Tätigkeiten im technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Bereichen. Dies ist vor allem wichtig für die Berichterstattung für die Geschäftsführung.

Ziele des Facility-Management

Oberstes Ziel dieser Arbeiten ist es, die Funktion und Effizienz von Gebäuden und Immobilien auf möglichst niedrigem Kostenniveau zu gewährleisten. Erreicht wird das mittels neue Verhandlungen bestehender Verträge mit Energieversorgern oder mittels idealer Wartungsintervalle und Betriebsprozesse. Manager dieses Gewerbes können bei großen Industriebetrieben, Konzernen und mittelständischen Firmen aller Branchen tätig sein, sowie bei der öffentlichen Verwaltung oder im Auftrag von Wohnungsverwaltungen und Ingenieurbüros.

Mehr zu dem Thema Gebäudereinigung Regensburg. Weitere Beschäftigungsmöglichkeiten gibt es bei Gewerbeimmobilienunternehmen sowie Facility-Management-Dienstleistern.
Bei kleineren Unternehmen übernimmt der Facilitymanager, wenn Not am Mann ist zum Beispiel Arbeiten wie Unterhaltsreinigung in München, Hausmeisterservice in München oder Gebäudereinigung in Regensburg. Diese Tätigkeit erfordert organisatorisches Talent, kaufmännisches Wissen und vor allem technische Fertigkeiten. (Siehe auch)

Professionelle Arbeit
Ein professionelles F-M deckt sämtliche Bereiche ab.

Auch ein Quereinstieg ist möglich um als Facilitymanager tätig zu sein. Hierzu sollte der Bewerber über ein gutes Allgemeinwissen besitzen und zudem handwerklich technisch begabt sein. In diesem Fall spricht man auch vom Berufsbild Haustechniker. Alles in allem müssen Mitarbeiter im Facility-Management diesbezüglich vor allem Erfahrungen in der Wohnungsverwaltung mitbringen, bestenfalls schon bei anderen Unternehmen diese Tätigkeit ausgeführt haben. Weitere relevante Dienstleistungen.

Der Arbeitsvertrag sieht im Normalfall fast immer Vollzeit vor. Überstunden können bei Notfällen anfallen, ebenfalls wichtig die Fahrerlaubnis um Dienstreisen zu Objekten an verschiedenen Orten durchführen zu können. Die Tätigkeit ist abwechslungsreich, interessant und erfordert zudem ein gewisses Maß an Verantwortung gegenüber Auftraggeber und Management. Ebenfalls vorteilhaft, gebotene Fortbildungsmaßnahmen in Anspruch zu nehmen. Das ist erforderlich, denn nicht umsonst heißt es Facility-Management – lassen Sie den Profi ran!

Weitere Informationen

 

Moderne Heizungen für die Zukunft

Moderne Heizungen für die Zukunft

Möchte man es in seiner Wohnung oder in seinem Haus in der kalten Jahreszeit warm haben, so braucht man dafür eine Heizung. Eine Heizung kann ein sehr komplexes System sein, gerade weil es mittlerweile eine Vielzahl an unterschiedlichen Heizsystemen gibt, wie man dem nachfolgenden Artikel entnehmen kann.

Unterschiedliche Arten bei der Heizung

Wenn es um das Beheizen von Räumen geht, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Das merkt man gerade, wenn man sich diese mal anschaut. So kann man hier eine Photovoltaik kaufen und klimaneutral Heizenergie erzeugen, aber auch eine Pelletheizung kaufen oder sich für einen Holzvergaser entscheiden. Und natürlich gibt es auch die Möglichkeit der klassischen Heizung mit Gas oder mit Öl. Was für eine Heizung sich anbietet, ob jetzt Photovoltaik kaufen oder Pelletheizung kaufen, hängt natürlich immer auch davon ab, wie die Rahmenbedingungen sind. Bei einer Photovoltaik braucht man zum Beispiel eine ausreichend große Dachfläche, um die Anlage installieren zu können. Zudem muss sie, je nachdem was für eine Leistung sie erbringen muss, auch eine bestimmte Größe erfüllen. Und letztlich muss auch die Ausrichtung der Anlage stimmen, damit man eine optimale Auslastung hat.

Nicht viel anders sieht es bei einem Holzvergaser oder bei einer Pelletheizung wie dieser hier aus. Bei einer Pelletheizung hat man beispielhaft nicht nur die Heizanlage an sich, sondern braucht auch einen Bevorratungsraum für die Pellets. Gerade je nachdem was für eine Menge an Wärme die Anlage erzeugen soll, kann es hinsichtlich der Menge an Pellets einen unterschiedlich hohen Bedarf geben. Und letztlich darf man beim Photovoltaik kaufen oder beim Pelletheizung kaufen auch die Kosten, die mit der Anschaffung verbunden sind, nicht vernachlässigen. Diese können aber, je nachdem für was für einen Heizungstyp man sich entscheidet, aber auch finanziell in der Anschaffung gefördert werden. So gibt es hier teils Förderprogramme, die man bei der Anschaffung in Anspruch nehmen kann.

Die Wahl der Heizkörper

Hat man sich für eine Heizungsanlage wie für einen Holzvergaser entscheiden, so hat man nur einen Baustein. Der zweite Baustein, ist wie in der Einleitung schon erwähnt, die Heizkörper. Schließlich wird die erzeugte Wärme über die Heizkörper in den Räumen abgegeben. Heizkörper können hierbei sehr unterschiedlich beschaffen sein. Das gilt sowohl für die Größe der Heizungskörper, als auch für die Leistungsfähigkeit. Gerade die Leistungsfähigkeit ist nicht unerheblich bei einem Heizkörper. Weitere Informationen zu dem Thema.

So muss der Heizkörper immer zur Raumgröße entsprechend passen. Darauf muss man bei der Ausstattung achten. Nicht von Bedeutung spielt bei einem Heizkörper das Design eine Rolle. So gibt es hier beispielsweise für Badezimmer spezielle Heizkörper, die auch ein Trocknen von Handtüchern erlaubt. Oder es gibt besonders flache Heizkörper, die nicht weit in den Raum gehen. Hier gibt es eine Vielzahl an Modelle und Auswahlmöglichkeiten die man hat. Erfahren Sie auch, wie Sie die Sonnenenergie optimal nutzen können.